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Exclusives Domizil für gehobene Ansprüche

Ort: D-83259 Schleching/ Bayern
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1970 / 1991 komplett neu aufgebaut.
Lage: Der Winter – und Luftkurort Schleching, liegt mitten im weiten Achental, direkt an der Grenze zu Tirol. Verlockende Gipfelziele wie die Hochplatte, der Hochgern und der Geigelstein mit seinem Naturschutzgebiet umgeben den idylischen Ort. Genuss und Entspannung steht in dieser Region an erster Stelle, so befinden sich einladende Wirtshäuser, Hütten und Restaurants für jeden Geschmack.
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 799.000,00 EUR
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. fällig bei notarieller Beurkundung
Sonstiges: Es handelt sich hier um 2 Doppelhaushälften. Energieausweis vorhanden.
Anmerkung: Unsere Angaben im Expose beruhen teilweise aus Informationen Dritter, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung

Das urspründlich im Jahre 1970 erbaute Einfamilienhaus wurde im Zuge eines kompletten Neuaufbaues im Jahre 1991 mit einer weiteren Doppelhaushälfte erweitert und voll unterkellert.

Beide Grundstücke bestehen aus zwei eigenen Flurnummern und könnten bei Bedarf jederzeit im Kellergeschoss räumlich getrennt werden.Aufgeteilt ist das Objekt in drei Ebenen.
Keller-, dem Erd- und Obergeschoss.

Der Eingangsbereich ist mit einem hochwertigen Marmorbelag ausgestattet, ebenso der
Treppenaufgang.
Durch eine große Glastür mit handgearbeiteten Beschlägen, gelangt man in den Wohn-
Küchenbereich. Die Vollmaßküche mit bleiverglasten Hochschränken, sowie massiv gefräßter
Marmorplatte entspricht höchstem Nivau.

Der Wohnbereich mit offenem Kamin und Erker lassen keine Wünsche offen. Handgearbeitete Wandvertäfelungen aus Fichte massiv-Althoz und massive Einbauschränke,
sowie eine hochwertig gearbeitete Holzdecke spiegeln ein repräsentatives, herrschaftliches Wohnambiente wieder. Vom Wohzimmerbereich betritt man die 70 m² große Terrasse
mit elektrischer Markise.

Das Schlafzimmer im 1. Stockwerk ist mit Massivholzeinbauten versehen. Ein luxuriöses Bad
mit separatem WC grenzen an den Schlafbereich an. Das Ankleidezimmer mit Maßschränken
aus Zirbelholz bietet viel Stauraum. Vom Obergeschoss bietet sich die Möglichkeit des direkten Zugangs auf den Balkon.

Im Kellerbereich sind ein Fitnessraum, Sauna und eine Duschmöglichkeit.

Die zweite Doppelhaushälfte ist vollständig ausgebaut und wie folgt aufgeteilt:
-    großzügig angelegte Wohnküche mit offenem Kamin
-    ein helles Arbeitszimmer, sowie ein Gästezimmer
-    1.Obergeschoss 2 Schlafräume
-    1 Badezimmer noch nicht ausgebaut

Zum Objekt gehgören 2 Garagen und 4 KFZ-Stellplätze.