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Historisches Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz

Ort: A-6345 Kössen / Tirol
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 1860
Lage: Kössen ist eine lebhafte Nordtiroler Gemeinde in der Region Kaiserwinkl. An der bayerisch-österreichischen Grenze ist der Kaiserwinkl eine Talregion mit den sanften Chiemgauer Alpen im Norden und dem majestätischen Kaisergebirge im Süden. Kössen liegt inmitten einer naturbelassenen Alpenregion, die schon seit Jahren ein beliebtes Ziel für Sommer- und Winterurlauber ist. Die Gemeinde befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen Kitzbühel und dem Chiemsee. Kössen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Postamt, Gemeindezentrum Kitzbühel (Bezirkshaupstadt) und St. Johann / Tirol ca. 20km Im 5km-Radius: 2 Golfplätze, Wintersport, Wildwasser, Bergwandern bis Extremklettern, Drachen- und Parafliegen, Hallenbäder Anschluss Autobahn Innsbruck-München-Salzburg ca. 25 Min., Bundesgrenze Deutschland (Reit im Winkl, Ruhpolding, Chiemgau) 3km
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. , fällig bei notarieller Beurkundung.
Sonstiges: Auf dieser Immobilie ist ein Freizeitwohnsitz eingetragen. Energieausweis vorhanden.
Anmerkung: Unsere Angaben im Expose beruhen teilweise aus Informationen Dritter, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung

Der wunderschöne Bauernhof mit 11 Zimmern liegt in ruhiger Ortsrandlage umgeben von angrenzenden Grünflächen.

Das Gebäude wurde laufend renoviert .

Die Zimmer sind lichtdurchflutet und geräumig. Die drei Geschosse sind aufgeteilt in


Erdgeschoss:  120 m²

- Große Wohnküche mit Einbauküche im ladhausstil

- Eßzimmer

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- 1 Zimmer momentan als Lagerraum genutzt

- vom Flur Zugang zur Doppelgarage und Heizung

1. Obergeschoss:  120 m²

- Wohn- Eßzimmer mit Zugang auf die Balkonveranda

- 2 Gäastezimmer mit Verbindungstür

- 1 Badezimmer mit Sauna und Zugang zur Scheune,

welche noch um und ausgebaut werden kann.

Dachgeschoss:  60 m²

- Wohzimmer mit Büro und integrierter Küche, sowie Zugang zum Balkon.

- Badezimmer

- Schlafzimmer


Stall:  144 m²


Tenne: 144 m²


Zum Objekt gehört 1 Doppelgarage.