Seit über 35 Jahren Immobilien Gress

Jahrzehnte lange Präsenz auf dem Immobilienmarkt, regelmäßiger persönlicher Kontakt, garantieren eine vertrauensvolle, zuverlässige Betreuung unserer Kunden. 

Diskretion wird bei uns groß geschrieben!

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Ihr Immobilien Gress Team.  

 

Alpines Landhaus mit Anbau im Bauhausstil

Ort: D-83229 Aschau/Bayern
Wohnfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1950
Lage: Im Herzen des Chiemgaus, zwischen Chiemsee und Kampenwand, befindet sich dieses Objekt in eine weiche Hügellandschaft eingebettet. Nur wenige Nachbarhäuser flankieren die privilegierte Aussichtslage, die über eine ganzjährig erreichbare Trasse erschlossen wird. Aschau im Chiemgau ist ein kleiner Ort zwischen München und Salzburg. Der unverbaubare Blick auf die Kampenwand und das Hohenaschauer Schloss ist atemberaubend. Das Ortszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Banken und einer Post erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen mit entsprechenden Fahrangeboten finden Sie in Prien und Rosenheim. Die umliegenden Berge und das Priental bietet Ihnen viele Möglichkeiten die Natur zu genießen. Im Winter können Sie hier z.B. das kleine Skigebiet der Kampenwand nutzen oder im Sommer wahlweise klettern, mountainbiken oder wandern. Die Autobahn A8 München-Salzburg, sowie der nahegelegene Chiemsee ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen
Verfügbar: Verfügbar
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt fällig bei notarieller Beurkundung
Sonstiges: - Edelholzböden mit Fußbodenheizung - großzügige Terrassen- und Gartenflächen - beheizter Außenpool mit elektrischer Abdeckung - Glasfassade mit Dreifachverglasung, teils mit Schiebeelemente der Firma Skyline - raumhohe Aluminiumschiebeelemente - Option für offenen Kamin - maßgefertigte Luxus-Küche mit hochwertigsten Einbaugeräten - Klingel- und Gegensprechanlage - aufwändige Deckenkonstruktion mit Halogendeckeneinbaustrahler (Downlights) - Solarheizung für Brauchwasser - Wandheizung - Klimaanlage auf Kaltwasserbasis
Anmerkung: Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Gress Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese einzigartige Immobilie in exponierter Panoramalage von Aschau, nahe dem Chiemsee gelegen. Gerahmt von Natur und Bergen, nimmt die wertvolle Topographie des leicht hängenden Grundstücks an bester Stelle das spannungsvoll gestaltete Ensemble aus puristischer Glastransparenz und traditionellem Baustil auf. Große Glasflächen öffnen den Baukörper nach außen und verbinden die Innenräume mit der Natur.

An einem steilen Hanggrundstück wurde ein bestehendes Haus mit einem modernen Baukörper, Außenpool und Gartenatrium ergänzt. Begrünte Dächer mit Wasserflächen und nutzbaren großzügigen Dachterrassen sowie schwellenlose, raumhohe Verglasungen sollen das neue Gebäude mit seiner Umgebung verzahnen. Fließende Raumstrukturen und nahtlose Übergänge von innen nach außen unterstreichen die ungewöhnliche Hanglage und erweisen dem einzigartigen Blick auf die Burg Hohenaschau und die Chiemgauer Berge die nötige Ehre.

So unterschiedlich die beiden Gebäude auch sein mögen, so geschmeidig wird der architektonische Brückenschlag doch zu einer großen Form.

Bereits der Eingangsbereich mit einem großen, kühl angelegten Patio vermittelt das spezifische Ambiente.

Unter der zurückhaltenden Oberfläche ist alles verbaut, was gegenwärtig gebäudetechnisch möglich ist und ist die perfekte Symbiose aus zurückhaltendem Design und wertvollsten Materialien.

Wohnen mit offener Küche trifft auf einen Schlaftrakt mit angelehnten Designbad, ein spaartiger Wellness-Bereich mit zusätzlicher Reserve und Zugang zum Partio komplettiert das Erdgeschoss. Eingelassene Stufen führen zu quadratisch verglastem Turmzimmer mit begrünter Terrasse und vorgelagertem Wasserdach. Die zahlreichen Freisitze des Anwesens, die mit Thermoesche belegte Terrasse mit betongefasstem Außenpool, der sich mit der innenliegender Designerwanne zu stilistischer Vollkommenheit ergänzt und die verspielten Wasserelemente runden das Bild ab.

Besonders erwähnenswert ist die hohe Güte der modernen Haustechnik mit solaren Elementen und energetischer Gebäudehülle, welche mit höchster Energieeffizienz brilliert. Eingelassene Lichtbänder in den Decken illuminieren den Neubau über moderne Bedienpanels. Über den zentralen Eingang wird die Verbindung zum traditionellen Bestand gewährleistet, der zusätzlichen Wohnraum bereit hält. Neben dem holzvertäfelten Kaminzimmer überzeugen zwei Schlafräume, ein modernes Badezimmer, die vollständig ausgestattete Küche und zwei Lagerräume. Desweiteren verfügt das Anwesen über ein separates Saunahaus, das optisch mit dem Nebenhaus harmoniert.