Seit über 35 Jahren Immobilien Gress

Mit der Immobilie ist das so eine Sache. Mancher sucht sie ein Lebenlang-
andere sind schnell bei ihrem Traumobjekt.

Ein ausgeruhtes Urteil braucht seine Zeit!
Zeit zur Beobachtung und zum Abwägen von "Für und Wieder".

Wir unterstützen und beraten Sie dabei!

Ihr Immobilien Gress Team.

Landhaus für gehobene Ansprüche in ruhiger Südhanglage

Ort: D-83242 Reit im Winkl/ Bayern
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1988
Lage: Reit im Winkl (700m), der malerische Höhenluftkur- und Wintersportort mit der längsten Sonneneinstrahlung und der sichersten Schneelage in den Bayerischen Alpen, bietet zu jeder Jahreszeit Sonne, Ruhe und Erholung. Die Gemeinde liegt im Chiemgau südlich des Chiemsees, und gehört zum Landkreis Traunstein im Regierungsbezirk Oberbayern. Reit im Winkl bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, zwei Banken, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm. Den Sommergast erwartet ein anspruchsvoller, grenzüberschreitender 18-Loch-Golfplatz, eingebettet in eine malerische Bergkulisse. Aber auch Wanderfreunden und Radfahrern sind keine Grenzen gesetzt. Ferner gibt es etliche Bergseen mit Bademöglichkeiten, ein Freibad, eine Tennishalle und Tennisplätze im Freien, eine Minigolfanlage und viele gut zu erreichende Ausflugsziele wie das Neue Schloss Herrenchiemsee und die Metropolregion Salzburg oder München. Skifreunde erreichen im Winter von Seegatterl aus per Gondelbahn das Skigebiet Winklmoosalm und die im benachbarten Tirol gelegene Kammerkör-Steinplatte (bis 1900 m). Weit über 100 Kilometer gespurte Loipen durch wunderschöne Winterlandschaften lassen die Herzen von Langläufern höherschlagen. Die tolle Umgebung kann auch problemlos mit der Pferdekutsche erkundet werden
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt fällig bei notarieller Beurkundung
Sonstiges: Exposé, Grundrisse und nähere Angaben aus Diskretionsgründen auf persönliche Anfrage. Hierfür bitten wir um Verständnis!
Anmerkung: Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Gress Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung

Das liebevoll geführte Appartementhaus mit seinem reizvoll angelegten Garten, großzügigen Balkonen und beeindruckender Bergkulisse verfügt über 5 Ferienwohnungen in unterschiedlicher Größe, wobei alle mit einem Zugang zum Balkon versehen sind. Die äußerst geschmackvoll gehaltene Betreiber-/ Eigentümerwohnung mit Kaminofen im offenen Wohn- Essbereich, so wie einem Wintergarten liegt im Erdgeschoss des Gebäudes mit Zugang zur Terrasse und dem Garten in Südhanglage.

Nach Fertigstellung befanden sich im Erdgeschoss drei Ferienwohnungen, welche aus Gründen des Eigenbedarfs vor Jahren zu einer Einheit verbunden wurden.

Falls keine Betreiberwohnung benötigt wird, kann das Erdgeschoss problemlos wieder in den Ursprungszustand zurückgeführt werden, wodurch das Objekt wieder über 8 Ferienwohnungen verfügen würde.