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Mit der Immobilie ist das so eine Sache. Mancher sucht sie ein Lebenlang-
andere sind schnell bei ihrem Traumobjekt.

Ein ausgeruhtes Urteil braucht seine Zeit!
Zeit zur Beobachtung und zum Abwägen von "Für und Wieder".

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Ihr Immobilien Gress Team.

Tirolerhaus am Golfplatz von Kitzbühel

Ort: A-6370 Kitzbühel/ Tirol
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2001 // Modernisierung 2013
Lage: Dieses klassische Tirolerhaus liegt genau 3 Fußminuten vom Golfplatz entfernt und auch der Schwarzsee und die Langlaufloipe sind in wenigen Minuten erreichbar. Von der unglaublich großen Terrasse, welche gegen Südwesten ausgerichtet ist, hat man einen herrlichen Blick auf die gesamte Fleckalm, den Gaisberg und den Wilden Kaiser, aber auch das Kitzbüheler Horn ist wunderbar zu sehen.
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 2.400.000,00 EUR
Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt fällig bei notarieller Beurkundung
Sonstiges: Energieträger: Gas / Qualität der Ausstattung: Luxus / Garage: 3 Stellplätze / Außenstellplätze: 12
Anmerkung: Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Gress Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung

Das Haus ist relativ hoch über Grund herrausgebaut, sodass es keinen Keller,
sondern ein gut belichtetes Untergeschoss gibt, wo sich eine eigene von
außen zugängliche Einliegerwohnung im Ausmaß von ca. 81m2 befindet.
Ebenso ist dort ein schöner Weinkeller mit kleiner Bar und ein Vorratsraum
untergebracht. Von außen zugänglich ist einen Ski- und
Heizungstechnikraum sowie ein ca. 20m2 großer Raum für Mountainbikes
und Werkstatt und überdies ein sehr komfortables für 3 PKW geeignetes
Carport vorhanden. Weiters ist Platz für zumindest 6 weitere PKW gegeben.
Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus Zugang, großzügiger Diele, Gäste-WC
und Wirtschaftsraum, riesigem Wohnzimmer mit sehr schönem Kachelofen
und Erker und sehr großer komplett eingerichteter und ausgestatteter
Küche, welche zum Wohnsalon durch eine offene Bar getrennt ist. Das
Highlight ist aber sicher die unglaubliche ca. 40m2 große Dachterrasse mit
herrlichem Panoramablick. Im Obergeschoß des Hauses erreicht man von der
Diele zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer sowie das große
Masterschlafzimmer mit einem sehr großen Badezimmer en Suite. Hier
befindet sich auch ein großer über die gesamte Hausbreite laufender Balkon.
Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in
ausgezeichnetem, neuwertigen Zustand. Energiedaten in Arbeit. Ein von der
Lage und Größe äußerst interessantes Objekt zu einem angemessenen
Kaufpreis.