Seit über 35 Jahren Immobilien Gress

Mit der Immobilie ist das so eine Sache. Mancher sucht sie ein Lebenlang-
andere sind schnell bei ihrem Traumobjekt.

Ein ausgeruhtes Urteil braucht seine Zeit!
Zeit zur Beobachtung und zum Abwägen von "Für und Wieder".

Wir unterstützen und beraten Sie dabei!

Ihr Immobilien Gress Team.

*RESERVIERT* 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Garten

Ort: D-83236 Übersee
Wohnfläche: ca.110 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2019
Lage: Übersee am Chiemsee ist mit ca. 5.000 Einwohnern ein aufstrebender, schöner und sehr gefragter Ort am Chiemsee. Der Ort liegt zwischen dem Südufer des „Bayerischen Meers“ Chiemsee mit dem längsten Naturbadestrand und den eindrucksvollen Bergen der Chiemgauer Alpen. Der Ort Übersee am Chiemsee verfügt über eine ideale Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsverbindungen und Bahnanbindung: z. B. nach München (ca. 1 Std.), nach Salzburg (ca. 45 Min) usw. Destinationen wie Rosenheim, Traunstein, Reit im Winkl usw. laden – nur kurze Anfahrt entfernt – zu Kultur, Sport, Erholung oder Einkaufsbummel ein. Übersee am Chiemsee ist direkt von der Autobahn A8 einfach und schnell über eine eigene Ausfahrt zu erreichen. Das Ortsbild von Übersee am Chiemsee ist geprägt durch seine traditionelle, oberbayerische und zeitlose Präsenz. Man findet hier moderne Freizeiteinrichtungen und eine Vielfalt für Sport und Kultur, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Lebensqualität und Vielfalt haben hier ganzjährig Hochsaison.
Verfügbar: Ab Frühjahr 2019 RESERVIERT
Kaufpreis: 398.700,00 €
Provision: *provisionsfrei*
Sonstiges: Tiefgarage: € 20.500,- (optional) PKW-Stellplatz: € 12.500,- (optional) Die Terrassenflächen werden mit 25 % der Fläche und der Hobby-Raum im Untergeschoss mit 50 % der Fläche angerechnet.
Anmerkung: Unsere Angaben im Expose beruhen teilweise aus Informationen Dritter, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung

Schöne Garten-Wohnungen mit zusätzlicher Wohn-Nutz-Fläche im Untergeschoss für Hobby, Sport, Media, Wellness oder Gäste.
Über einen Lichthof (ca. 15 m2) und große Wohnungsfenster gelangt natürliches Tageslicht in die Räume im UG.

Gesamtfläche WOHNUNG 1.A ca. 110,60 m²

Ausführung als    4-Zimmer Wohnung

Lage im Gebäude   EG/UG

Ausrichtung   Süd-Ost

Raumhöhe im Erdgeschoss  2,50 m

Raumhöhe im Untergeschoss 2,55 m

Gartenfläche gesamt  ca. 75 m²
 


Grundflächenangaben

 

Wohnen/Kochen/Essen   ca.37,3 m²

Schlafen Eltern   ca.18,2 m²

Kinderzimmer/Gäste/Büro  ca.12,3 m²

Badezimmer    ca.7,5 m²

Gäste-WC    ca.3,0 m²

Diele    ca.9,5 m²

Abstellraum   ca.1,5 m²

Hobby/Media/Gäste UG  ca.25,0 m²

Überdachte Süd-Terrasse  ca.8,0 m²

Süd- und Süd-Ost-Terrasse  ca.27,0 m²