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5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse

Ort: D-83236 Übersee
Wohnfläche: ca.132,2 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2019
Lage: Übersee am Chiemsee ist mit ca. 5.000 Einwohnern ein aufstrebender, schöner und sehr gefragter Ort am Chiemsee. Der Ort liegt zwischen dem Südufer des „Bayerischen Meers“ Chiemsee mit dem längsten Naturbadestrand und den eindrucksvollen Bergen der Chiemgauer Alpen. Der Ort Übersee am Chiemsee verfügt über eine ideale Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsverbindungen und Bahnanbindung: z. B. nach München (ca. 1 Std.), nach Salzburg (ca. 45 Min) usw. Destinationen wie Rosenheim, Traunstein, Reit im Winkl usw. laden – nur kurze Anfahrt entfernt – zu Kultur, Sport, Erholung oder Einkaufsbummel ein. Übersee am Chiemsee ist direkt von der Autobahn A8 einfach und schnell über eine eigene Ausfahrt zu erreichen. Das Ortsbild von Übersee am Chiemsee ist geprägt durch seine traditionelle, oberbayerische und zeitlose Präsenz. Man findet hier moderne Freizeiteinrichtungen und eine Vielfalt für Sport und Kultur, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Lebensqualität und Vielfalt haben hier ganzjährig Hochsaison.
Verfügbar: Ab Frühjahr 2019
Kaufpreis: 498.500,00 €
Provision: *provisionsfrei*
Sonstiges: Tiefgarage: € 20.500,- (optional) PKW-Stellplatz: € 12.500,- (optional) Die Terrassenflächen werden mit 25% der Fläche angerechnet.
Anmerkung: Unsere Angaben im Expose beruhen teilweise aus Informationen Dritter, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist als Maisonette-Wohnungen mit Garten geplant und erstreckt sich über zwei Wohnebene. Die Wohnung beinhaltet zusätzliche Wohnräume im Untergeschoss für Schlafen, Badezimmer, Ankleide oder für Hobby, Sport, Media, Gäste-Zimmer. Über einen großen Lichthof und große Wohnungsfenster gelangt natürliches Tageslicht in die Räume im Untergeschoss. Über natürliche Wege sorgt die bereichsweise umliegende Erdwärme für die besten Raumklimaverhältnisse sowohl im Sommer als auch im Winter.

Gesamtfläche WOHNUNG 2.A ca. 132,20 m²

Ausführung als   5-Zimmer Wohnung

Lage im Gebäude   EG/UG

Ausrichtung   Süd-West

Raumhöhe im Erdgeschoss  2,50 m

Raumhöhe im Untergeschoss 2,55 m

Gartenfläche gesamt   ca. 95 m²
 


Grundflächenangaben

 

Wohnen/Kochen/Essen  ca. 37,3 m²

Schlafen   ca. 12,3 m²

Kinderzimmer/Gäste/Büro  ca. 11,0 m²

Badezimmer   ca. 7,0 m²

Gäste-WC   ca. 3,7 m²

Diele und Innen-Treppe  ca. 17,4 m²

Abstellraum   ca. 1,5 m²

Flur und Diele im UG  ca. 9,0 m²

Schlafen/Ankleide/Gäste im UG ca. 26,0 m²

Überdachte Süd-Terrasse  ca. 8,0 m²

Süd- und Süd-West-Terrasse  ca. 20,0 m²