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*VERKAUFT* 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Ort: D-83236 Übersee
Wohnfläche: ca.109 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2019
Lage: Übersee am Chiemsee ist mit ca. 5.000 Einwohnern ein aufstrebender, schöner und sehr gefragter Ort am Chiemsee. Der Ort liegt zwischen dem Südufer des „Bayerischen Meers“ Chiemsee mit dem längsten Naturbadestrand und den eindrucksvollen Bergen der Chiemgauer Alpen. Der Ort Übersee am Chiemsee verfügt über eine ideale Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsverbindungen und Bahnanbindung: z. B. nach München (ca. 1 Std.), nach Salzburg (ca. 45 Min) usw. Destinationen wie Rosenheim, Traunstein, Reit im Winkl usw. laden – nur kurze Anfahrt entfernt – zu Kultur, Sport, Erholung oder Einkaufsbummel ein. Übersee am Chiemsee ist direkt von der Autobahn A8 einfach und schnell über eine eigene Ausfahrt zu erreichen. Das Ortsbild von Übersee am Chiemsee ist geprägt durch seine traditionelle, oberbayerische und zeitlose Präsenz. Man findet hier moderne Freizeiteinrichtungen und eine Vielfalt für Sport und Kultur, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Lebensqualität und Vielfalt haben hier ganzjährig Hochsaison.
Verfügbar: Ab Frühling 2019 *VERKAUFT*
Kaufpreis: 583.500,00 €
Provision: *provisionsfrei*
Sonstiges: Tiefgarage: € 20.500,- (optional) PKW-Stellplatz: € 12.500,- (optional) Die Balkonfläche wird mit 50% der Fläche angerechnet. Die Fläche des Abstellraums im Keller (ca. 8 m²) wird in der Grundflächenberechnung nicht angerechnet.
Anmerkung: Unsere Angaben im Expose beruhen teilweise aus Informationen Dritter, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung beeindruckt mit Exklusivität und Charaktergestalt. Über die Aufzug-Anlage gelangen Sie ins Dachgeschoss. Sie betreten Ihre privilegierte Privatsphäre und genießen den „Logenplatz“. Die Räume werden lichtdurchflutet und mit Raumhöhen bis ca. 4,0 m ausgeführt. Unmittelbar nach Betreten der Wohnung spüren Sie die Einzigartigkeit Ihres neuen Domizils. Der mit ca. 54 m² geplante Wohnbereich mit Lounge-Ecke, Kamin, Kochen und Essbereich vermittelt Ihnen unverkennbar einen niveauvollen Komfort wie auch eine elegante und behagliche Wohnatmosphäre.

Gesamtfläche WOHNUNG 6.B ca. 109,40 m²

Ausführung als  4-Zimmer Wohnung

Lage im Gebäude  DG

Ausrichtung  Süd-West

Raumhöhe im DG  bis 4,00 m  
 

Grundflächenangaben

 

Wohnen/Kochen/Essen ca. 58,6 m²

Schlafen  ca. 19,8 m²

Kinderzimmer/Gäste/Büro ca. 14,0 m²

Badezimmer  ca. 7,0 m²

Gäste-WC  ca. 2,0 m²

Abstellraum  ca. 3,0 m²

Abstellraum im Keller ca. 8,0 m²

Ost-Balkon   ca. 10,0 m²