Seit über 35 Jahren Immobilien Gress

Mit der Immobilie ist das so eine Sache. Mancher sucht sie ein Lebenlang-
andere sind schnell bei ihrem Traumobjekt.

Ein ausgeruhtes Urteil braucht seine Zeit!
Zeit zur Beobachtung und zum Abwägen von "Für und Wieder".

Wir unterstützen und beraten Sie dabei!

Ihr Immobilien Gress Team.

Gemütliches 1 ½ Zimmer Appartement

Ort: D-83242 Reit im Winkl
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1982
Lage: Reit im Winkl (700m), der malerische Höhenluftkur- und Wintersportort mit der längsten Sonneneinstrahlung und der sichersten Schneelage in den Bayerischen Alpen, bietet zu jeder Jahreszeit Sonne, Ruhe und Erholung. Die Gemeinde liegt im Chiemgau südlich des Chiemsees, und gehört zum Landkreis Traunstein im Regierungsbezirk Oberbayern. Reit im Winkl bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, zwei Banken, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm. Den Sommergast erwartet ein anspruchsvoller, grenzüberschreitender 18-Loch-Golfplatz, eingebettet in eine malerische Bergkulisse. Aber auch Wanderfreunden und Radfahrern sind keine Grenzen gesetzt. Ferner gibt es etliche Bergseen mit Bademöglichkeiten, ein Freibad, eine Tennishalle und Tennisplätze im Freien, eine Minigolfanlage und viele gut zu erreichende Ausflugsziele wie das Schloss Herrenchiemsee und die Metropolregion Salzburg oder München. Skifreunde erreichen im Winter von Seegatterl aus per Gondelbahn das Skigebiet Winklmoosalm und die im benachbarten Tirol gelegene Kammerkör-Steinplatte (bis 1900 m). Weit über 100 Kilometer gespurte Loipen durch wunderschöne Winterlandschaften lassen die Herzen von Langläufern höherschlagen. Die tolle Umgebung kann auch problemlos mit der Pferdekutsche erkundet werden.
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 130.000,00 EUR
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. fällig bei notarieller Beurkundung
Sonstiges: Das Objekt eignet sich bestens für Kapitalanleger und verbindet optimal gleich mehrere Käuferwünsche. Beständiger Sachwert, zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung an Feriengäste - sowie einen hohen Freizeitwert für die Zeiten der Selbstnutzung. Sauna im Haus. Das Appartemet wir komplett möbliert verkauft. Zum Appartement gehört ein Kfz-Außenstellplatz (im Kaufpreis inkl.) Böden: Wohn- Schlafbereich: Teppich Diele und Badezimmer: gefliest
Anmerkung: Verhandlungen und Besichtigungen sind nur über die Firma Gress Immobilien GmbH zu führen. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz in voller Provisionshöhe. Unsere Angaben im Exposé beruhen teilweise aus Informationen Dritter, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich zentral und trotzdem ruhig gelegen mit insgesamt
11 Wohneinheiten im Ortskern von Reit im Winkl.
Das Haus wurde 1982 in gehobenem, exclusivem Landhausstil erbaut.
Im Nebengebäude befinden sich 2 Garagen und ein Abstellraum.
Die Appartements haben umlaufend Balkon oder Terrasse, wobei die Breitseite nach Süden ausgerichtet ist.
Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 1.500 m² und ist mit einem Zaun und einer Hecke eingesäumt.
Der Zugang und die Zufahrt zur Garage sind mit Betonsteinverbund belegt.

Das 1 ½ Zimmer Appartement weist folgende Räumlichkeiten auf:
1 großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum Ost - Balkon
1 Diele mit integrierter Einbauküche
1 DU/WC mit Außenfenster
1 Nebenraum in der Mansarde mit Schlafmöglichkeit, ideal für Kinder